שירות ניהול נכסים בגבעתיים כולל את כל מה שנחוץ על מנת לנהל נכס נדל"ני-החל מרגע ההחלטה על ניהולה ועד לאכלוסה. לאחרונה, ניהול נכסים בגבעתיים הפך לשירות הכרחי מבוקש. שירות זה מכיל היבטים רבים והוא כולל בתוכו שלל שירותים שהופכים את החיים לקלים הרבה יותר.
כבעלי נסיון רב בניהול נכסים אנו פותחים את בפניכם את האפשרות לשקט נפשי בכל הנוגע לשוכרים ולהשכרת הדירה תוך ליווי משלב החיפוש אחר הדיירים ועד להשכרת הדירה והטיפול השוטף בדירה, בגביית שכר הדירה ובטיפול מהיר ויעיל בבעיות במידה והן צצות.
אנו יודעים כי הנכס יקר עבורכם, רבים הם הנכסים שבניהולנו של אנשים אשר אינם יכולים לנהל את דירתהם – אנו נטפל באותו הנכס בצורה הטובה והאמינה ביותר לשביעות רצונכם המלאה תוך שליחת דו"חות מעקב שוטפים עבורכם בכדי שתדעו את מצב הנכס.
לא פעם ולא פעמיים נתקלים ברמאים ובחאפרים אשר יגבו מכם עשרות ואף מאות שקלים יותר ממה שבאמת מגיע להם על התיקון, ימציאו כל מיני תקלות שלא באמת מחויבות המציאות ויגבירו את הוצאותיכם, בעזרת הניסיון שלנו בניהול הנכסים אנו דואגים להעסיק ולהיות בקשר עסקי עם בעלי מקצוע ישרים, אמינים וכאלו אשר אנו עובדים איתם זה תקופה ארוכה.
למי מתאים שירות ניהול נכסים בגבעתיים?
- יש לך דירה להשכרה ואין לך את הזמן והסבלנות להתעסק אתה?
- אינך מתגורר בקרבת מקום של הדירה? (חו"ל? מחוץ לעיר?)
- השוכרים משגעים אותך בדרישות וגחמות?
- מתי בפעם האחרונה בדקת האם מחיר שכר הדירה שמשלמים השוכרים שלך מעודכן?
- האם הסכם השכירות שלך רעוע/דרקוני?
- האם וידאת שהשוכרים שלך רשומים כבעלי חשבונות הארנונה/מים/חשמל?
- האם את/ה מתמודד ומתפשר על שוכרים בעייתיים, רק על מנת להימנע מתהליך איתור השוכרים והחלפתם ?
- תהית האם יש מישהו שיוכל להוריד ממך את המעמסה וייתן לך ליהנות רק מהרווחים מהשכרת הדירה בגבעתיים?
מדוע לבחור בהום סיטי נדל”ן?
הום סיטי נדל”ן היא חברה מנוסה במיוחד בניהול נכסים בעיקר באזור גבעתיים. מנהלי הום סיטי נדל”ן מכירים בגבעתיים כל סמטה, כל בית וכל אבן. הום סיטי נדל”ן עוסקת בתחום הנדל”ן כבר יותר מעשר שנים החל משנת 2009, והיא מכירה את כלל סוגי הבניינים וסוגי האוכלוסייה בעיר.
בנוסף, בהום סיטי נדל”ן מעסיקה עובדים דוברי שפות , וכידוע גבעתיים היא עיר מגוונת בה שוכרים אנשים דירות מכל העולם. בשל כך, אנו נותנים מענה בצרפתית, עברית ואנגלית, ולכן קל לנו יותר לתקשר גם עם הלקוחות, ואנו מנהלים בקלות את העסקים שלנו גם עם בעלי הנכסים וגם עם הדיירים המתגוררים בנכסים.
מטרתנו היא להעניק שירות מקצועי בכל הקשור לניהול ואחזקת נכסים, תחת קורת גג אחת, תוך כדי חסכון בכסף, בזמן ובטרחה.
מה כולל השירות?
- מציאת שוכרים לדירה.
- זמינים 24 שעות והגעה בתוך יממה מקבלת הקריאה לנכס – זאת לפי חומרת הבעיה.
- הגעת איש מקצוע מומלץ מטעמנו.
- הוצאת התראות עורך דין ושימוש בשירותי המחלקה המשפטית בחברה – בתוספת תשלום.
- לאחר כל תיקון – הוצאת דו"ח תיקון לבעל הנכסים.
- עבודה מול ועד הבית.
- ביצוע התחשבנות סופית עם השוכרים.
- שיווק הדירה בערוצי המדיה השונים ( יד 2, הומלס, רשתות חברתיות ודומיהם).
- בדיקת מצב הנכס ואי-שחרור השוכרים ללא גמר תשלום מול הרשויות.
- סידור הבית והכנתו להצגה לשוכרים פוטנציאליים.
- בדיקת הערבים והביטחונות המתאימים מצד השוכר מול בנק ישראל.
- בדיקה מצב הנכס מפעם לפעם.
- בעל הנכס הוא זה שבידיו נמצאת הבחירה הסופית של השוכר – זאת לאחר ייעוץ והמלצה מטעמנו.
- גביית שכר הדירה.
השקעה בנדל"ן בגבעתיים- היום יותר מתמיד!
שוק הנדל"ן בגבעתיים כיום הוא אחד השווקים החזקים ביותר שקיימים, והשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעות הבטוחות ביותר שיש כיום, ולכן יותר ויותר אנשים בוחרים להשקיע בנדל"ן – מה שהופך את שירות ניהול נכסים למבוקש יותר.
שיעור הדירות שנרכשו למטרת השקעה בגבעתיים הגיע בשנה שעברה ל-37%. מבחינת שיעורי העסקאות להשקעה העיר גבעתיים נמצאת בין המקומות הראשונים כעדיפות להשקעה.
לגבעתיים יש יתרונות רבים, שמושכים אליהן משקיעים. ראשית, יש משקיעים שרוכשים דירות עבור הילדים שלהם, ואף שלא מדובר בהשקעה למטרת השכרה או למכירה מהירה ברווח, זוהי עסקה שנחשבת להשקעה. על פי החישוב של רשות המסים, דירה מסווגת כדירה להשקעה כשמדובר בעסקה שהרוכש בה מחזיק בדירה נוספת.
"אין אלטרנטיבה אמיתית לכסף של המשקיעים. התשואה מהשקעה בנדל"ן היא 4%, וזו תשואה טובה ויפה יחסית למה שהם מקבלים בשוק ההון, כמו כן, יש הרבה סיבות מדוע המשקיעים מגיעים לגבעתיים. המחירים בעיר יציבים מאוד, ותמיד יש כאן ביקוש לשכירות ולקנייה. הסחירות של הדירה תמיד טובה. יהיה קל מאוד להשכיר או למכור דירה של 2–3 חדרים בכל רגע נתון – והמשקיע לא ייתקע אתה".
להום סיטי נדל"ן שירותים נוספים:
מלבד שירותי ניהול דירות בגבעתיים, אנו מעניקים שירותים נוספים כגון: שירותי תיווך בגבעתיים, ניהול בניינים משותפים, ניהול ועד בית, ניהול משרדים עסקים וחנויות, ניהול בתים פרטיים, אנו מנהלים דירות והכל נעשה מתוך אהבה לתחום הנדל"ן והבנייה.
באמצעות השירותים שלנו תוכלו ליהנות מאיכות חיים, מנכסים בעלי ערך גבוהה, וממקום מגורים נעים וכיפי לחיות בו. *פורסם בניהול ועד הבית.
