שירות ניהול נכסים בבקעת אונו כולל את כל מה שנחוץ על מנת לנהל נכס נדל"ני-החל מרגע ההחלטה על ניהולה ועד לאיכלוסה. לאחרונה, ניהול נכסים בבקעת אונו הפך לשירות הכרחי מבוקש. שירות זה מכיל היבטים רבים והוא כולל בתוכו שלל שירותים שהופכים את החיים לקלים הרבה יותר.
כבעלי נסיון רב בניהול נכסים אנו פותחים את בפניכם את האפשרות לשקט נפשי בכל הנוגע לשוכרים ולהשכרת הדירה תוך ליווי משלב החיפוש אחר הדיירים ועד להשכרת הדירה והטיפול השוטף בדירה, בגביית שכר הדירה ובטיפול מהיר ויעיל בבעיות במידה והן צצות.
אנו יודעים כי הנכס יקר עבורכם, רבים הם הנכסים שבניהולנו של אנשים אשר אינם יכולים לנהל את דירתהם – אנו נטפל באותו הנכס בצורה הטובה והאמינה ביותר לשביעות רצונכם המלאה תוך שליחת דו"חות מעקב שוטפים עבורכם בכדי שתדעו את מצב הנכס.
לא פעם ולא פעמיים נתקלים ברמאים ובחאפרים אשר יגבו מכם עשרות ואף מאות שקלים יותר ממה שבאמת מגיע להם על התיקון, ימציאו כל מיני תקלות שלא באמת מחויבות המציאות ויגבירו את הוצאותיכם, בעזרת הניסיון שלנו בניהול הנכסים אנו דואגים להעסיק ולהיות בקשר עסקי עם בעלי מקצוע ישרים, אמינים וכאלו אשר אנו עובדים איתם זה תקופה ארוכה.
למי מתאים שירות ניהול נכסים בבקעת אונו?
יש לך דירה להשכרה ואין לך את הזמן והסבלנות להתעסק אתה?
אינך מתגורר בקרבת מקום של הדירה? (חו"ל? מחוץ לעיר?)
השוכרים משגעים אותך בדרישות וגחמות?
מתי בפעם האחרונה בדקת האם מחיר שכר הדירה שמשלמים השוכרים שלך מעודכן?
האם הסכם השכירות שלך רעוע/דרקוני?
האם וידאת שהשוכרים שלך רשומים כבעלי חשבונות הארנונה/מים/חשמל?
האם את/ה מתמודד ומתפשר על שוכרים בעייתיים, רק על מנת להימנע מתהליך איתור השוכרים והחלפתם ?
תהית האם יש מישהו שיוכל להוריד ממך את המעמסה וייתן לך ליהנות רק מהרווחים מהשכרת הדירה בבקעת אונו?
מדוע כדאי לבחור בהום סיטי לניהול נכסים בבקעת אונו?
הום סיטי נדל"ן היא חברה מנוסה במיוחד בניהול נכסים בעיקר באזור בקעת אונו. מנהלי הום סיטי נדל"ן מכירים בבקעת אונו כל סמטה, כל בית וכל אבן. הום סיטי נדל"ן עוסקת בתחום הנדל"ן כבר יותר מעשר שנים החל משנת 2009, והיא מכירה את כלל סוגי הבניינים וסוגי האוכלוסייה בעיר.
בנוסף, בהום סיטי נדל"ן מעסיקה עובדים דוברי שפות , וכידוע בקעת אונו היא עיר מגוונת בה שוכרים אנשים דירות מכל העולם. בשל כך, אנו נותנים מענה בצרפתית, עברית ואנגלית, ולכן קל לנו יותר לתקשר גם עם הלקוחות, ואנו מנהלים בקלות את העסקים שלנו גם עם בעלי הנכסים וגם עם הדיירים המתגוררים בנכסים.
מטרתנו היא להעניק שירות מקצועי בכל הקשור לניהול ואחזקת נכסים, תחת קורת גג אחת, תוך כדי חסכון בכסף, בזמן ובטרחה.
מה כולל השירות?
מציאת שוכרים לדירה.
זמינים 24 שעות והגעה בתוך יממה מקבלת הקריאה לנכס – זאת לפי חומרת הבעיה.
הגעת איש מקצוע מומלץ מטעמנו.
הוצאת התראות עורך דין ושימוש בשירותי המחלקה המשפטית בחברה – בתוספת תשלום.
לאחר כל תיקון – הוצאת דו"ח תיקון לבעל הנכסים.
עבודה מול ועד הבית.
ביצוע התחשבנות סופית עם השוכרים.
שיווק הדירה בערוצי המדיה השונים ( יד 2, הומלס, רשתות חברתיות ודומיהם).
בדיקת מצב הנכס ואי-שחרור השוכרים ללא גמר תשלום מול הרשויות.
סידור הבית והכנתו להצגה לשוכרים פוטנציאליים.
בדיקת הערבים והביטחונות המתאימים מצד השוכר מול בנק ישראל.
בדיקה מצב הנכס מפעם לפעם.
בעל הנכס הוא זה שבידיו נמצאת הבחירה הסופית של השוכר – זאת לאחר ייעוץ והמלצה מטעמנו.
גביית שכר הדירה.
השקעה בכל אזור בקעת אונו- היום יותר מתמיד!
שוק הנדל"ן כיום הוא אחד השווקים החזקים ביותר שקיימים, והשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעות הבטוחות ביותר שיש כיום, ולכן יותר ויותר אנשים בוחרים להשקיע בנדל"ן – מה שהופך את שירות ניהול נכסים למבוקש יותר.
בקעת אונו היא עמק בשפלה. הבקעה מהווה אזור מוניציפלי במחוז המרכז ובגבול מחוז תל אביב. בו נמצאים היישובים והערים אור יהודה, קריית אונו, גני תקווה, גת רימון, כפר מעש, סביון, גני יהודה, יהוד, מגשימים,נוה מונוסון, ורמת פנקס, וכן החלקים המזרחיים של העיר רמת גן (תל השומר, רמת אפעל וכפר אז"ר).
לעתים נוהגים לראות גם את העיר גבעת שמואל כחלק מבקעת אונו, ואולם בשנים האחרונות, בשל שינוי אופיו של ישוב זה עקב בניה מואצת, התקרבותה לעיר פתח תקווה, הצעות ממשלתיות לאחד אותה עם עיר זו וסלילת כביש מכבית (כביש 471), אשר ניתק אותה משאר חלקי הבקעה, מקובל שלא לראותה כחלק מאזור זה. ההגדרה הממשלתית של בקעת אונו (ראו דו"ח ועדת שחר, להלן) לא כללה בה את גבעת שמואל מטעמים אלה.
אף שהאזור מורכב מיישובים רבים בעלי אופי והיסטוריה שונים, יש אלמנטים כלכליים, חברתיים וחינוכיים רבים המאחדים אותם. את בקעת אונו משרתים שלושה מקומונים, הזוכים לאחוזי חדירה גבוהים ("חדשות אונו", "גל גפן" ומהדורת בקעת אונו של "עיתון תל אביב"). ובנוסף להם, גם אתר חדשות מקומי של ערי בקעת אונו בשם ״אונו ניוז״. לתושבי בקעת אונו קיימת מודעות פוליטית גבוהה באשר למתרחש ביישובים השכנים. הדבר נכון במיוחד בקרב תושבים שבאו להתגורר באזור בשכונות חדשות שהוקמו מאז תחילת שנות ה-90 – קריית הסביונים (יהוד), נוה סביון (אור יהודה), נווה רבין (אור יהודה), גבעת סביון (גני תקווה), אונו החדשה ורימון החדשה (קריית אונו). מאידך, לצד הערים הגדולות (קריית אונו, יהוד ואור יהודה) קיימים יישובים קהילתיים בעלי תודעה קהילתית חזקה ואוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה, כגון סביון (מועצה מקומית), גני תקווה (מועצה מקומית), נוה מונוסון (ועד רובע עירוני) וכפר מעש (מושב), הדורשים להבטיח את המשך האוטונומיה הקהילתית שלהם בכל איחוד מוניציפלי גורף עליו יוחלט.
