שירות ניהול נכסים בפתח תקווה כולל את כל מה שנחוץ על מנת לנהל נכס נדל"ני-החל מרגע ההחלטה על ניהולה ועד לאיכלוסה. לאחרונה, ניהול נכסים בפתח תקווה הפך לשירות הכרחי מבוקש. שירות זה מכיל היבטים רבים והוא כולל בתוכו שלל שירותים שהופכים את החיים לקלים הרבה יותר.
כבעלי ניסיון רב בניהול נכסים אנו פותחים את בפניכם את האפשרות לשקט נפשי בכל הנוגע לשוכרים ולהשכרת הדירה תוך ליווי משלב החיפוש אחר הדיירים ועד להשכרת הדירה והטיפול השוטף בדירה, בגביית שכר הדירה ובטיפול מהיר ויעיל בבעיות במידה והן צצות.
אנו יודעים כי הנכס יקר עבורכם, רבים הם הנכסים שבניהולנו של אנשים אשר אינם יכולים לנהל את דירתהם – אנו נטפל באותו הנכס בצורה הטובה והאמינה ביותר לשביעות רצונכם המלאה תוך שליחת דו"חות מעקב שוטפים עבורכם בכדי שתדעו את מצב הנכס.
לא פעם ולא פעמיים נתקלים ברמאים ובחאפרים אשר יגבו מכם עשרות ואף מאות שקלים יותר ממה שבאמת מגיע להם על התיקון, ימציאו כל מיני תקלות שלא באמת מחויבות המציאות ויגבירו את הוצאותיכם, בעזרת הניסיון שלנו בניהול הנכסים אנו דואגים להעסיק ולהיות בקשר עסקי עם בעלי מקצוע ישרים, אמינים וכאלו אשר אנו עובדים איתם זה תקופה ארוכה.
למי מתאים שירות ניהול נכסים בפתח תקווה?
- יש לך דירה להשכרה ואין לך את הזמן והסבלנות להתעסק אתה?
- אינך מתגורר בקרבת מקום של הדירה? (חו"ל? מחוץ לעיר?)
- השוכרים משגעים אותך בדרישות וגחמות?
- מתי בפעם האחרונה בדקת האם מחיר שכר הדירה שמשלמים השוכרים שלך מעודכן?
- האם הסכם השכירות שלך רעוע/דרקוני?
- האם וידאת שהשוכרים שלך רשומים כבעלי חשבונות הארנונה/מים/חשמל?
- האם את/ה מתמודד ומתפשר על שוכרים בעייתיים, רק על מנת להימנע מתהליך איתור השוכרים והחלפתם ?
- תהית האם יש מישהו שיוכל להוריד ממך את המעמסה וייתן לך ליהנות רק מהרווחים מהשכרת הדירה בפתח תקווה?
מדוע כדאי לבחור בהום סיטי לניהול נכסים בפתח תקווה?
הום סיטי נדל"ן היא חברה מנוסה במיוחד בניהול נכסים בעיקר באזור פתח תקווה. מנהלי הום סיטי נדל"ן מכירים בפתח תקווה כל סמטה, כל בית וכל אבן. הום סיטי נדל"ן עוסקת בתחום הנדל"ן כבר יותר מעשר שנים החל משנת 2009, והיא מכירה את כלל סוגי הבניינים וסוגי האוכלוסייה בעיר.
בנוסף, בהום סיטי נדל"ן מעסיקה עובדים דוברי שפות , וכידוע פתח תקווה היא עיר מגוונת בה שוכרים אנשים דירות מכל העולם. בשל כך, אנו נותנים מענה בצרפתית, עברית ואנגלית, ולכן קל לנו יותר לתקשר גם עם הלקוחות, ואנו מנהלים בקלות את העסקים שלנו גם עם בעלי הנכסים וגם עם הדיירים המתגוררים בנכסים.
מטרתנו היא להעניק שירות מקצועי בכל הקשור לניהול ואחזקת נכסים, תחת קורת גג אחת, תוך כדי חסכון בכסף, בזמן ובטרחה.
מה כולל השירות?
- מציאת שוכרים לדירה.
- זמינים 24 שעות והגעה בתוך יממה מקבלת הקריאה לנכס – זאת לפי חומרת הבעיה.
- הגעת איש מקצוע מומלץ מטעמנו.
- הוצאת התראות עורך דין ושימוש בשירותי המחלקה המשפטית בחברה – בתוספת תשלום.
- לאחר כל תיקון – הוצאת דו"ח תיקון לבעל הנכסים.
- עבודה מול ועד הבית.
- ביצוע התחשבנות סופית עם השוכרים.
- שיווק הדירה בערוצי המדיה השונים ( יד 2, הומלס, רשתות חברתיות ודומיהם).
- בדיקת מצב הנכס ואי-שחרור השוכרים ללא גמר תשלום מול הרשויות.
- סידור הבית והכנתו להצגה לשוכרים פוטנציאליים.
- בדיקת הערבים והביטחונות המתאימים מצד השוכר מול בנק ישראל.
- בדיקה מצב הנכס מפעם לפעם.
- בעל הנכס הוא זה שבידיו נמצאת הבחירה הסופית של השוכר – זאת לאחר ייעוץ והמלצה מטעמנו.
- גביית שכר הדירה.
השקעה בנדל"ן- היום יותר מתמיד
שוק הנדל"ן כיום הוא אחד השווקים החזקים ביותר שקיימים, והשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעות הבטוחות ביותר שיש כיום, ולכן יותר ויותר אנשים בוחרים להשקיע בנדל"ן – מה שהופך את שירות ניהול נכסים למבוקש יותר.
משרדנו מנהל נכסים במגוון משכונות העיר וביניהם כפר גנים, כפר גנים א, כפר גנים ב, כפר גנים ג, בת גנים, כפר אברהם, עין גנים, הדר גנים- עמישב, מחנה יהודה, מרכז דרום השקט, שיפר, שעריה, אחדות, בלינסון, קריית אלון, יוספטל, נווה גן, נווה עוז, קריית מטלון, קריית אריה, אזור תעשייה סגולה, אם המושבות, אם המושבות החדשה, ועוד שכונות ואזורים הסמוכים לעיר פתח תקווה.
