שירות ניהול נכסים כולל את כל מה שנחוץ על מנת לנהל נכס נדל"ני-החל מרגע ההחלטה על ניהולה ועד לאכלוסה. לאחרונה, ניהול דירות בתל אביב הפך לשירות הכרחי מבוקש. שירות זה מכיל היבטים רבים והוא כולל בתוכו שלל שירותים שהופכים את החיים לקלים הרבה יותר.
כבעלי ניסיון רב בניהול נכסים אנו פותחים את בפניכם את האפשרות לשקט נפשי בכל הנוגע לשוכרים ולהשכרת הדירה תוך ליווי משלב החיפוש אחר הדיירים ועד להשכרת הדירה והטיפול השוטף בדירה, בגביית שכר הדירה ובטיפול מהיר ויעיל בבעיות במידה והן צצות.
אנו יודעים כי הנכס יקר עבורכם, רבים הם הנכסים שבניהולנו של אנשים אשר אינם יכולים לנהל את הדירה שלהם – אנו נטפל באותו הנכס בצורה הטובה והאמינה ביותר לשביעות רצונכם המלאה תוך שליחת דו"חות מעקב שוטפים עבורכם בכדי שתדעו את מצב הנכס.
לא פעם ולא פעמיים נתקלים ברמאים ובמעכרים אשר יגבו מכם עשרות ואף מאות שקלים יותר ממה שבאמת מגיע להם על התיקון, ימציאו כל מיני תקלות שלא באמת מחויבות המציאות ויגבירו את הוצאותיכם, בעזרת הניסיון שלנו בניהול הנכסים אנו דואגים להעסיק ולהיות בקשר עסקי עם בעלי מקצוע ישרים, אמינים וכאלו אשר אנו עובדים איתם זה תקופה ארוכה.
למי מתאים ניהול נכסים בתל אביב ?
- יש לך דירה להשכרה ואין לך את הזמן והסבלנות להתעסק אתה?
- אינך מתגורר בקרבת מקום של הדירה? (חו"ל? מחוץ לעיר?)
- השוכרים משגעים אותך בדרישות וגחמות?
- מתי בפעם האחרונה בדקת האם מחיר שכר הדירה שמשלמים השוכרים שלך מעודכן?
- האם הסכם השכירות שלך רעוע/דרקוני?
- האם וידאת שהשוכרים שלך רשומים כבעלי חשבונות הארנונה/מים/חשמל?
- האם את/ה מתמודד ומתפשר על שוכרים בעייתיים, רק על מנת להימנע מתהליך איתור השוכרים והחלפתם ?
- תהית האם יש מישהו שיוכל להוריד ממך את המעמסה וייתן לך ליהנות רק מהרווחים מהשכרת הדירה בתל אביב?
מדוע כדאי לבחור בהום סיטי נדל"ן כחברת ניהול נכסים בתל אביב ?
הום סיטי נדל"ן היא חברה מנוסה בניהול נכסים בעיקר באזור תל אביב. מנהלי הום סיטי נדל"ן מכירים בתל אביב כל סמטה, כל בית וכל אבן. הום סיטי נדל"ן עוסקת בתחום הנדל"ן כבר יותר מעשר שנים החל משנת 2009, והיא מכירה את כלל סוגי הבניינים וסוגי האוכלוסייה בעיר.
בנוסף, בהום סיטי נדל"ן -שירות ניהול נכסים בתל אביב, עובדים דוברי שפות , וכידוע תל אביב היא עיר מגוונת בה שוכרים אנשים דירות מכל העולם. בשל כך, אנו נותנים מענה בצרפתית, עברית ואנגלית, ולכן קל לנו יותר לתקשר גם עם הלקוחות, ואנו מנהלים בקלות את העסקים שלנו גם עם בעלי הנכסים וגם עם הדיירים המתגוררים בנכסים.
מטרתנו היא להעניק שירות מקצועי בכל הקשור לניהול ואחזקת נכסים, תחת קורת גג אחת, תוך כדי חסכון בכסף, בזמן ובטרחה.
מה כולל השירות?
- מציאת שוכרים לדירה.
- זמינים 24 שעות והגעה בתוך יממה מקבלת הקריאה לנכס זאת לפי חומרת הבעיה.
- הגעת איש מקצוע מומלץ מטעמנו.
- הוצאת התראות עורך דין ושימוש בשירותי המחלקה המשפטית בחברה – בתוספת תשלום.
- לאחר כל תיקון – הוצאת דו"ח תיקון לבעל הנכסים.
- עבודה מול ועד הבית.
- ביצוע התחשבנות סופית עם השוכרים.
- שיווק הדירה בערוצי המדיה השונים ( יד 2, הומלס, רשתות חברתיות ודומיהם).
- בדיקת מצב הנכס ואי-שחרור השוכרים ללא גמר תשלום מול הרשויות.
- סידור הבית והכנתו להצגה לשוכרים פוטנציאליים.
- בדיקת הערבים והביטחונות המתאימים מצד השוכר מול בנק ישראל.
- בדיקה מצב הנכס מפעם לפעם.
- בעל הנכס הוא זה שבידיו נמצאת הבחירה הסופית של השוכר – זאת לאחר ייעוץ והמלצה מטעמנו.
- גביית שכר הדירה.
מלבד שירותי ניהול דירות בתל אביב, אנו מעניקים שירותים נוספים כגון: שירותי תיווך בתל אביב, ניהול בניינים משותפים, ניהול ועד בית, ניהול משרדים עסקים וחנויות, ניהול בתים פרטיים, אנו מנהלים נכסים והכל נעשה מתוך אהבה לתחום הנדל"ן .
באמצעות השירותים שלנו תוכלו ליהנות מאיכות חיים, מנכסים בעלי ערך גבוהה, וממקום מגורים נעים וכיפי לחיות בו. *פורסם בניהול ועד הבית
השקעה בנדל"ן – היום יותר מתמיד
שוק הנדל"ן בתל אביב כיום הוא אחד השווקים החזקים ביותר שקיימים, והשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעות הבטוחות ביותר שיש כיום, ולכן יותר ויותר אנשים בוחרים להשקיע בנדל"ן – מה שהופך את שירות ניהול נכסים למבוקש יותר.
תל אביב בעלת שיעור המגורים בשכירות הגבוה במדינה – כ-50%. דבר הפחות הגיוני הוא ששיעורי ההשקעה הכה גבוהים נרשמים למרות תשואה נמוכה למדי המתקבלת משכר הדירה ביחס להשקעה, על רקע מחירי הרכישה המאמירים בעיר. התשובה לשאלה מדוע נותרה תל אביב כה אטרקטיבית עבור משקיעים נעוצה בסוגיה של עליית ערך הנכסים – שבה לתל אביב, בעיקר באזורים המתפתחים שלה, אין מתחרים.
בשכונות הדרום המבוקשות, כמו פלורנטין וצפון ומרכז יפו, חלה עלייה של 20%–30% בערכי הדירות בשנים האחרונות, ובשכונות במרכז העיר חלו עליות של 10%–15%. למרות הכל, משקיעים בעלי יכולת טרם נטשו את אזוריה הוותיקים והיקרים יותר של העיר, כמו מרכז העיר, לב העיר, צפון תל אביב או הצפון הישן – ושם, ישנה התעניינות רבה בבניינים בעלי פוטנציאל לביצוע פרויקט תמ"א 38. נראה כי מעבר לשיקולים כמו רמת תשואה, עליית שווי או סיכויים לביצוע תמ"א, רואים המשקיעים בתל אביב יעד להשקעה בטוחה וסולידית – מאפיינים שאהובים עליהם במיוחד.
אנו כאן כדי לשרת את המטרה שלכם,
להעביר את ניהול הדירה לידיים אחראיות, אמינות, מקצועיות ומנוסות.
ניסיון רב שצברנו במשך השנים גיבש דפוסי עבודה שמצמצמים סיכונים.
על מנת לעבור לדפים באזורים נוספים לחץ
ניהול נכסים ברמת גן | ניהול נכסים בגבעתיים | ניהול נכסים בפתח תקווה | ניהול נכסים בבני ברק | ניהול נכסים בבקעת אונו
